Tahle otázka asi napadne každého z vás. Za jak dlouho mohu dosáhnout finanční nezávislosti? Za jak dlouho mohu začít využívat benefity svobodného člověka?

[obsah-pro-registrovane]

Zde velmi záleží na tom, kolik peněz k životu opravdu potřebujete a jaký si nastavíte životní standard. Pokud je dnes váš příjem řekněme 100 tis.  a díky řízení svých financí dokážete ušetřit měsíčně 50%, pak je váš cíl získání finanční nezávislosti na úrovni 50 tis./měsíčně pasivního/semipasivního příjmu.

Jednoduchou kalkulačku, kde si dokážete spočítat kolik let je potřeba studovat, řídit své finance, šetřit a investovat, abyste získali dostatečný pasivní/semipasivní příjem, najdete například zde.

Získání vašeho vysněného cíle ale nemusí být konečné. Finanční nezávislost není jen cíl, ale je to především cesta. Cesta, na které se naučíte hodně věcí o penězích, o investování a řízení toků peněz. Tyto dovednosti vám již zůstanou a ponesete si je dál do vašeho života.

Cestu k finanční nezávislosti jsem rozdělil na několik milníků.

Milník č. 1 – první inkaso

Prvním a důležitým milníkem je získání prvního pasivního příjmu. V okamžiku, kdy zjistíte, že vám na účet přišlo první nájemné, první měsíční splátka investice, se budete cítit skvěle. Tento pocit si budete dlouho pamatovat. Pokud vám na účtu zůstanou peníze i po odeslání platby za hypoteční úvěr, bude vaše radost dvojnásobná.

Milník č. 2 ­­– v důchodu za vodou

Druhý milník představuje chvíle, kdy si uvědomíte, že jste si právě díky nemovitostem a investicím zajistili slušný důchod. Mluvím tady o „klasickém“ důchodu ze současného pohledu. Zajištění starobního důchodu pro mě znamená, že budu mít v důchodovém věku stejný příjem k zajištění svých potřeb jako mám dnes. Znamená to tedy, že do doby dosažení stanoveného důchodového věku splatíte veškeré úvěry a zvýšíte tak svůj příjem z pronájmu případně z dalších investic.  Výhodou u příjmu z nemovitostí a příjmu z pronájmu je, že se nájemné zvyšuje spolu s inflací. To znamená, že současných 100 tisíc korun, plynoucích z nájemného, by mělo mít za 25 let +- stejnou kupní sílu.

Milník č. 3 – „autopilot“ pro rodinu

Dosažení třetího milníku znamená, že rodina zůstane zabezpečena i ve chvíli, kdy její ekonomický motor (jímž jste pravděpodobně vy) nepoběží, tedy když z nějakého důvodu nebudete moct aktivně pracovat a přinášet do své rodiny dostatečný příjem. Získáním dostatečného pasivního příjmu v podstatě zajistíte pro svou rodinu  dostačující „životní pojistku“ a „životní spoření“. Pro nenadálé situace byste si měli připravit krizový scénář. Já osobně mám sepsaný seznam svých investic, jejich pořizovací hodnotu i  současnou hodnotu, jejich výnos a jejich předpokládanou budoucí hodnotu nebo očekávaný vývoj jejich hodnoty. K tomuto seznamu jsem připojil i soupis doporučení „co dělat, když se mi něco stane“. To znamená co prodat, co si ponechat, co kdy refinancovat atd.

Milník č. 4 – nezávislost (zatím pro šetřílky)

Čtvrtým milníkem je dosažení „ekonomické“ finanční nezávislosti. To znamená, že pokud byste v tuto chvíli dokázali snížit své životní náklady, vystačili byste i se svou rodinou s pasivním příjmem, který se vám podařilo do dnešního dne získat.

Milník č. 5 – nezávislost bez kompromisů

Další úrovní je získání dostatečného příjmu, který pokryje vaše aktuálně nastavené životní nároky. Jednoduše si spočítáte, kolik peněz dnes vy a vaše rodina potřebujete a to je ten milník, který byste měli protnout. Stanete se tak finančně svobodnými bez potřeby omezovat svůj aktuální životní styl.

Milník č. 6 – investice z pasivního příjmu

Poslední úrovní je dosažení takového pasivního příjmu, který pokryje veškeré výdaje na váš životní styl a ještě vám bude zbývat 30 a více procent (směrem nahoru žádné hranice neexistují) na další investice.

Z mého pohledu je jednou z nejjistějších cest investice do nájemních nemovitostí. Nájemní nemovitosti jsou mým hlavním investičním pilířem a dnes hlavním zdrojem pasivního/semipasivního příjmu.

Zároveň ale investuji do vlastního podnikání a dále investuji na crowdfundingové platfomě www.fingood.cz, což je vlastně také investice do podnikání, ale podnikání někoho jiného.

Finanční nezávislost není nedosažitelná, může ji dosáhnout kdokoliv, ale není to pro každého….

Držím vám palce – Váš Finanční samuraj

[/obsah-pro-registrovane]